#1309. Панкратово. Коттедж 119 кв.м. с участком 8 соток на Волге.

Панкратово, Калязинский муниципальный округ. В престижном и благоустроенном поселке на высоком берегу Волги продается новый дом общей площадью 119 м2 (жилая площадь 82 м2) в современном стиле с участком 8 соток под ИЖС. Рядом на прилегающей территории будут построены еще три дома в общем стиле. Вся территория будет огорожена общим забором с автоматическими воротами. Фундамент железобетонный

Цена: 10 000 000 руб.

Панкратово, Калязинский муниципальный округ.

В престижном и благоустроенном поселке на высоком берегу Волги продается новый дом общей площадью 119 м2 (жилая площадь 82 м2) в современном стиле с участком 8 соток под ИЖС. Рядом на прилегающей территории будут построены еще три дома в общем стиле. Вся территория будет огорожена общим забором с автоматическими воротами.

Дом построен из следующих материалов:

- Фундамент железобетонный, бетон М-300 на забивных сваях 200х200х3000.

- Стены газоблок 400х250х600 D400.

- Кровля Grand Lain Kvinta plus 3D 0,5 мм.

- Окна Veka 82 профиль.

- Утеплитель перекрытия Isover супертепло.

- Штукатурка фасадная Спадар.

- Краска фасадная Tikkurila проффасад.

- Краска по дереву Sikkens.

- Цоколь натуральный камень сланец.

- Терраса лиственница или ДПК Grand Lain на выбор покупателя.

- Входная зона керамогранит на выбор.

- Двери с терморазрывом.

* Финишная внутренняя отделка может быть завершена строительной организацией при заключении дополнительного договора.

КОММУНИКАЦИИ: электричество 15 кВт 3 фазы, газ, колодец, септик с компрессором.

Площадь земельного участка 8 соток (832 м2). Категория: земли населенных пунктов. Под ИЖС.

Есть дренаж и ливневая канализация.

Посажены декоративные двухметровые туи (10 деревьев).

Выгодное расположение! В трех минутах ходьбы берег ВОЛГИ и Угличское водохранилище. Отличная рыбалка по судаку, щуке и сому. Лучшее место для проживания и отдыха. Достойные соседи. Рядом школа верховой езды.

Яхт-клуб ПРИЧАЛ с гарантированным слипом для катеров, охраной и парковкой автомобиля. В деревне есть бесплатный слип под шлагбаумом.

До Калязина всего 5 км. Город входит в Золотое Кольцо России и является одним из центров рыболовного туризма и яхтинга. Яхт-клуб Калязин, причалы для яхт и катеров, слиянье трех рек: Волги, Жабни и Пуды. Колокольня Никольского собора и Монастырские острова. Много других мест, где можно отдохнуть всей семьей вместе с детьми: отель-ресторан Усадьба, улиточная ферма, избушка Бабы-Яги, музеи, кемпинги Олений бор, Паулино, Гусиный остров.

От МКАД 170 км по Ярославскому или Дмитровскому шоссе. Круглогодичный подъезд.

МЦД Ласточка в 2025-26 году. 1 час езды от Москвы!