КАЛЯЗИН. РИЭЛТОРСКИЕ УСЛУГИ. ДОМА. КОТТЕДЖИ. УЧАСТКИ У РЕКИ НА ВОЛГЕ, ЖАБНЕ И НЕРЛИ.

#671. Аферово. Жилой 3-х-этажный комплекс 245 кв.м. на участке 20 соток.

Цена: 6 900 000 руб.

Аферово (Дымово), сельское поселение Алферовское, Калязинский район. Новый 3-х-этажный коттедж общей площадью 245м с гаражом и баней 36 кв.м. Фундамент: ленточный армированный на армированных буронабивных сваях (56 штук). Цоколь: кирпич белый, силикатный. Несущие стены: брус 20х20см с влаго- и ветрозащитой и пароизоляцией. Кровля: металлочерепица, с влаго- и ветрозащитой и пароизоляцией + система водоотвода и система снегозадержания. Наружная отделка: пластиковый сайдинг. Внутренняя отделка: деревянный блокхаус + вагонка класса ЕВРО. Окна: пластиковые стеклопакеты поворотно-откидные (производство Германия-Бельгия). Отопление газовое: многофункциональный котел ROCA-30C, 11 секций (Испания), радиаторы отопления - биметалл (Испания); бойлер-накопитель горячей воды на 200 литров; холодная вода подается насосом из колодца в бак-накопитель емкостью 1000л, из которого распределяется по точкам разбора. Канализация - емкость 20 куб.м, закопана для удобства откачки вне участка. Электроснабжение: 3-х фазное, 25 кВт; электропроводка скрытая, кабель ВВГнг в металлорукаве. Розетки, выключатели фирмы SHNEIDER. Планировка 1-го этажа (122 м): котельная 7м; кухня 12,5м; гостиная 34,5м; котельная-гостевой С/У 1,5 м; хозяйский С/У 5,5м; тамбур 3,5 м; тамбур 9м; кабинет-спальня 17м; прихожая-веранда 31м. 2-й этаж (93м): С/У 10,5 м; холл 36м; холл 12,5м; спальня 10,5м; спальня 10м; спальня 11,5м; спальня 12м. На 3-м этаже помещение 30м. Дополнительные постройки. Баня 36 кв.м. Конструктив и материалы - аналогично дому. На 1-м этаже: прихожая-топочная 4м; С/У 2м; комната отдыха 15,5м; помывочная 5,5м; парилка 7м. На 2-м этаже: хозпомещение 10м; спальня 12м; спальня 12м. Установлены дровяная печь-каменка (Италия) и бойлер-накопитель горячей воды 100 литров. Отделка: вагонка (осина) класса ЛЮКС, во всех остальных помещениях деревянная вагонка (хвоя) класса «ЕВРО». Кирпичный гараж на 2 а/м места. Земельный участок 20 соток (2000 м). Категория: земли населенных пунктов, под ЛПХ. Территория огорожена (железные столбы + профлист), фонари по периметру, система видеонаблюдения, система сигнализации, система оповещения при пожаре. До Калязина 5 км. От МКАД 170 км.

-------------------------------------------------------------------------------

Возможен обмен на 1-, 2-х, 3-х комнатную квартиру в городах и населенных пунктах в округе от Мытищ до Пушкино (в приоритете); далее - Королев, Щелково, Балашиха. Реутов, Химки, Долгопрудный, Лобня, Север, Северо- восток Москвы.

-------------------------------------------------------------------------------

ПОДРОБНОЕ ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА:

Планировка 1-го этажа (122 м): котельная 7м; кухня 12,5м; гостиная 34,5м; котельная-гостевой С/У 1,5 м; хозяйский С/У 5,5м; тамбур 3,5 м; тамбур 9м; кабинет-спальня 17м; прихожая-веранда 31м.
Планировка 2-го этажа (93м): С/У 10,5 м; холл 36м; холл 12,5м; четыре спальни: 10,5; 10; 11,5; 12м.
Планировка 3-го этажа: мансардное помещение 30м.

1. Фундамент. Ленточный (0,6х0,6м) L = 72,95 м.п.; армированный (4 ряда увязанной арматуры класса АIII D 12мм) на армированных буронабивных сваях (56 шт. D 300 мм L=2,5 м). Бетон марки В 300.

2. Цоколь. Кирпичный, шириной 0,4 мм (кирпич белый, силикатный).

3. Несущие стены. Брус 200х200мм, по стыкам проложена лента Джут, перед монтажом обработаны антисептиком. Снаружи, под направляющими сайдинга (брусок 50х50мм) проложена влаго-ветрозащита. Изнутри, под направляющими внутренней отделки (брусок 50х50мм) проложен утеплитель «Изовер» толщ. 100мм, пароизоляция.

4. Кровля. Цельные стропила из бруса 200х75 мм L=16 м. Пирог: нижняя обрешетка (доска 150х25мм), пароизоляция, утеплитель «Изовер» толщ. 300мм, влаго-ветрозащита, верхняя обрешетка (доска 150х25мм), контр обрешетка, металлочерепица. Система водоотвода, система снегозадержания.

5. Полы, перекрытия. Балки перекрытия 1-го и 2-го этажей - брус 200х200мм. Пирог: нижняя подшивка (доска 150х25мм), влаго-ветрозащита, утеплитель Изовер толщ. 400мм (спрессованный) пароизоляция, верхняя подшивка (доска 150х50мм), фанера ФСФ водостойкая толщ. 10 мм, ламинат.

6. Перегородки. Выполнены из доски 100х50мм, шумозащита, утеплитель Изовер толщ. 200мм.

7. Наружная отделка. Пластиковый сайдинг.

8. Внутренняя отделка. Жилая часть: стены - деревянный блокхаус шир. 32мм класса ЛЮКС, потолки - деревянная вагонка класса ЕВРО, во всех остальных помещениях потолки и стены - деревянная вагонка класса ЕВРО. Вся отделка тонирована лаком-антисептиком на водной основе пр-ва Германии, на который, при необходимости, можно нанести любую краску или лак. Плинтусов и обналички нет.      

9. Окна. Пластиковые стеклопакеты, поворотно-откидные. Профили и фурнитура - производство Германия, стеклопакеты - производство Бельгия, заводская тонировка КАНАДА LING GREEN.

10. Двери. 1-й этаж: LUVIPOL модели 737 ДО, 737 ДГ, цвет Красное дерево пр-во Испания; 2-й этаж: МИЛЬЯНА модели Сирена 2 ДО; фурнитура ARCHIE. Двери в наличии, не смонтированы.

11. Отопление, холодная, горячая вода, канализация. Газовое - многофункциональный котел ROCA-30C, 11 секций, Испания, радиаторы отопления – биметалл (Испания); бойлер-накопитель горячей воды на 200 литров; холодная вода подается насосом из колодца в бак-накопитель емк. 1000 л., из которого распределяется по точкам разбора. Канализация - емкость 20 куб.м., закопана вне участка.

12. Электроснабжение. 3-х фазное, 25 кВт. Электропроводка скрытая, кабель ВВГнг в металлорукаве. Розетки и выключатели фирмы SHNEIDER.

13. Охрана и безопасность. Система видеонаблюдения (пять инфракрасных камер пр-во Германия), фиксирующая приближение ко всем строениям и въездным воротам с блоком видеофиксации событий 7 суток; система сигнализации с возможностью вывода на пост охраны органов полиции. Система оповещения при пожаре (датчики дыма, огня), сигнализация на проникновение (реагирует на движение внутри дома, звон разбитого стекла). Все перечисленное оборудование оснащено блоками бесперебойного питания (в случае отключения электроэнергии функционирует до 72 часов).

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПОСТРОЙКИ. 

Баня 36 кв.м. Конструктив и материалы - аналогично дому. На 1-м этаже: прихожая-топочная 4м; С/У 2м; комната отдыха 15,5м; помывочная 5,5м; парилка 7м. На 2-м этаже: хозпомещение 10м; спальня 12м; спальня 12м.

1. Внутренняя отделка. Парилка, помывочная: стены, потолки - деревянная вагонка (осина) класса ЛЮКС, во всех остальных помещениях потолки и стены - деревянная вагонка (хвоя) класса ЕВРО. Вся отделка тонирована лаком- антисептиком на водной основе пр-ва Германии, на который, при необходимости, можно нанести любую другую краску или лак.                                  

2. Окна. Пластиковые стеклопакеты, поворотно-откидные. Профили и фурнитура - производство Германия, двухкамерные стеклопакеты.

3. Двери. Парилка и помывочная: массив осины, остальные - массив сосны, входная - металлическая.

4. Отопление, холодная, горячая вода. Дровяная печь-каменка (Италия), бойлер-накопитель горячей воды 100 литров (нагревается от печи); холодная вода подается насосом из колодца в бак-накопитель емк. 200 л., из которого распределяется по точкам разбора. 

Кирпичный гараж на 2 а/м места.